ออกบิลทีละห้อง เสียทั้งวัน
จดมิเตอร์ คูณ CT บวก Surcharge แล้วพิมพ์บิลทีละสัญญา — พลาดเลขทีก็ต้องแก้ทั้งรอบ
dChao ตั้งหนี้ทุกสัญญาในรอบเดียว คำนวณค่าน้ำ–ค่าไฟและภาษีให้อัตโนมัติ
ระบบบริหารพื้นที่เช่าเชิงพาณิชย์ · ใช้งานจริงกว่า 100 โครงการทั่วไทย
+จัดการพื้นที่เช่า
+จัดการพื้นที่เช่า
ทั้งระบบ ในที่เดียว
Commercial Property Management System and so much more
จัดการพื้นที่เช่า งานซ่อมบำรุง CRM ลูกค้า และการจองล็อกอีเวนต์ — Chaoperty รวมทุกอย่างให้ทำงานต่อกันเป็นสายเดียว
- ตั้งค่าเสร็จใน 1 วัน
- พอร์ทัลผู้เช่าใช้ฟรีทุกราย
- เชื่อมงานซ่อมและลูกค้าหน้าร้าน
ดูแลพื้นที่เช่ากว่า 20,000 ยูนิตทั่วประเทศ · ประสบการณ์ 15 ปี
- 15ปี
- พัฒนาซอฟต์แวร์
- 20,000ยูนิต
- พื้นที่เช่าในระบบ
- 100+โครงการ
- ใช้งานจริง
- ~20ชม./สัปดาห์
- เวลาที่ประหยัดได้
ขึ้นทะเบียนและรับรองโดย
สายงานเชื่อมกันทั้งสตรีม
หนึ่งพื้นที่เช่า หนึ่งเส้นทางข้อมูล ตั้งแต่วันเซ็นสัญญาถึงลูกค้าคนล่าสุด
- 1
PopSpaceเปิดจองล็อกอีเวนต์
ตลาดนัดและงานแฟร์เปิดรอบจองออนไลน์ ผู้ขายเลือกล็อกและชำระเงินได้เอง
- 2
dChaoปล่อยเช่าพื้นที่
จัดผังโครงการ/โซน/พื้นที่ให้เช่า เห็นพื้นที่ว่างและอัตราการเช่าแบบเรียลไทม์
- 3dChao
ทำสัญญาและเก็บค่าเช่า
ออกสัญญา อ่านมิเตอร์ ตั้งหนี้ วางบิลทั้งอาคารในคลิกเดียว รับสลิปผ่านพอร์ทัลผู้เช่า
- 4
dWorkผู้เช่าแจ้งซ่อม
แจ้งผ่าน LINE หรือในระบบ งานถูกจัดหมวดและระบุความเร่งด่วนอัตโนมัติ
- 5dWork
ทีมช่างปิดงาน
ช่างรับงานบนมือถือ แนบรูปก่อน–หลัง เบิกอะไหล่จากคลัง และบันทึกต้นทุนงานผู้รับเหมา
- 6
Tamtamลูกค้าหน้าร้านสะสมแต้ม
ทราฟฟิกและยอดใช้จ่ายกลายเป็นข้อมูล ย้อนกลับมาช่วยเจ้าของพื้นที่ตัดสินใจเรื่องผู้เช่าและค่าเช่า
ระบบนิเวศเดียว สามชั้นงาน
หน้าบ้าน หลังบ้าน และลูกค้าปลายทาง แยกหน้าที่ชัด แต่ใช้ข้อมูลชุดเดียวกัน
ปกติเจ้าของพื้นที่ใช้ Excel เก็บค่าเช่า ไลน์กลุ่มแจ้งซ่อม และไม่มีข้อมูลลูกค้าหน้าร้านเลย ที่นี่แต่ละชั้นใช้แยกกันได้ และเมื่อใช้ร่วมกันข้อมูลจะไหลต่อกันเอง
- ชั้นที่ 1ปล่อยเช่าพื้นที่
- ชั้นที่ 1ทำสัญญา · เก็บค่าเช่า
- ชั้นที่ 2แจ้งซ่อม · ปิดงาน
- ชั้นที่ 3ลูกค้าหน้าร้านกลับมาซ้ำ
ชั้นที่ 1 · จัดการพื้นที่เช่าCore / หน้าบ้าน
ใครใช้: เจ้าของพื้นที่ · ผู้จัดการโครงการ · ฝ่ายบัญชี
ผังพื้นที่ สัญญาเช่า มิเตอร์น้ำ–ไฟ ใบวางบิล ใบเสร็จ และงบรายรับ–รายจ่าย เลือกใช้ตามขนาดพอร์ต
Chaoperty
มากกว่า 200 ยูนิต
โครงการหลายโซน / หลายนิติบุคคล
ผังทั้งโครงการ บัญชีและกระทบยอด เอกสารสัญญา ใบ 50 ทวิ รายงานผู้บริหาร และพอร์ทัลให้ผู้เช่าดูยอดค้างและใบเสร็จเอง
ดูรายละเอียดdChao
ไม่เกิน 200 ยูนิต
ตลาด แผงเช่า หอพัก อาคารขนาดกลาง
สัญญาเช่า จดมิเตอร์น้ำ–ไฟ ตั้งหนี้ วางบิลทั้งอาคาร รับชำระผ่าน QR และเครื่องพิมพ์ใบเสร็จหน้างาน
ดูรายละเอียดPopSpace
เช่าระยะสั้น · อีเวนต์
ผู้จัดตลาดนัดและงานแฟร์
เปิดรอบจองล็อกออนไลน์ ผังล็อกรายวัน ผู้ขายเลือกล็อกและชำระเงินได้เอง
ดูรายละเอียดชั้นที่ 2 · งานหลังบ้านOperations
ใครใช้: ทีมช่าง แม่บ้าน รปภ. และผู้รับเหมา
ทุกงานที่เกิดหลังผู้เช่าเข้าอยู่ ผูกกับพื้นที่เช่านั้นโดยตรง
ชั้นที่ 3 · ลูกค้าปลายทางCRM
ใครใช้: ผู้เช่าร้านค้า และลูกค้าที่เดินเข้าโครงการ
เปลี่ยนคนเดินตลาดให้เป็นข้อมูล ย้อนกลับมาช่วยเจ้าของพื้นที่ตัดสินใจ
ไม่แน่ใจว่าต้องเริ่มตรงไหน?
เริ่มจากชั้นที่ 1 ก่อน แล้วค่อยเปิดชั้นอื่นเมื่อพร้อม — ข้อมูลเดิมใช้ต่อได้ทั้งหมด
ปัญหาที่เจอทุกเดือน
งานพื้นที่เช่ากินเวลาคุณไปเท่าไหร่ในแต่ละรอบบิล
งานซ่อมหายไปในกลุ่มไลน์
แจ้งงานกันในแชท ไม่มีใครรู้ว่างานไหนค้าง ใครรับไปแล้ว และปิดงานไปหรือยัง
dWork แปลงข้อความจาก LINE Group เป็น task อัตโนมัติ พร้อมสถานะและรูปถ่ายครบทุกขั้น
ไม่รู้จักลูกค้าที่มาใช้พื้นที่
มีคนเดินเข้าโครงการทุกวัน แต่ไม่มีข้อมูลว่าใครมาบ่อย ซื้ออะไร ร้านไหนขายดี
Tamtam เก็บการเช็คอินและใบเสร็จเป็นฐานข้อมูล CRM ที่เอาไปทำโปรโมชั่นต่อได้
ใช้งานจริง ไม่ใช่แค่เดโม
ใช้งานจริงในโครงการทั่วไทย โดยทีมงานที่ลงพื้นที่เอง
เบื้องหลังระบบคือทีมที่เข้าไปติดตั้ง ย้ายข้อมูล และอบรมการใช้งานกับเจ้าหน้าที่จริงในแต่ละโครงการ — ตั้งแต่ตลาดสด ตลาดนัด คอมมูนิตี้มอลล์ ไปจนถึงอาคารสำนักงาน
เลือกรุ่นไหนดี
พอร์ตเล็กใช้ dChao พอร์ตใหญ่ใช้ Chaoperty
สองรุ่นทำงานบนแนวคิดเดียวกันและเชื่อมกับ dWork, Tamtam, PopSpace ได้เหมือนกัน ต่างกันที่ขนาดพอร์ต โครงสร้างทีม และความลึกของรายงาน
dChaoไม่เกิน 200 ยูนิตมากกว่า 200 ยูนิตขนาดพอร์ต
ไม่เกิน 200 ยูนิต
มากกว่า 200 ยูนิต
เหมาะกับ
ตลาด แผงเช่า หอพัก อาคารขนาดกลาง
คอมมูนิตี้มอลล์ ตลาดใหญ่ อาคารสำนักงาน
การเริ่มใช้งาน
สมัครและตั้งค่าเองได้ในวันเดียว
ทีมงานเข้าไปติดตั้ง ย้ายข้อมูล และอบรม
โครงสร้างพื้นที่
โครงการเดียว จัดโซนได้
หลายโครงการ หลายโซน หลายนิติบุคคล
พอร์ทัลผู้เช่า
ดูบิลและแนบสลิป
สัญญา ยอดค้าง บิล ชำระเงิน และใบเสร็จย้อนหลัง
รายงาน
งบรายรับ–รายจ่าย ส่งออก Excel/PDF
รายงานผู้บริหารแยกโซน ช่องทางชำระ และอัตราการเช่า
Enterprise · มากกว่า 200 ยูนิต
Chaoperty
สำหรับโครงการขนาดใหญ่ — คอมมูนิตี้มอลล์ ตลาดขนาดใหญ่ และอาคารสำนักงาน
บริหารพื้นที่เช่าหลักพันยูนิต ด้วยทีมเท่าเดิม
หลายโซน หลายอาคาร หลายทีมงาน — Chaoperty รวมผัง สัญญา บัญชี เอกสาร และรายงานผู้บริหารไว้ในระบบเดียว พร้อมพอร์ทัลให้ผู้เช่าดูแลเรื่องบิลของตัวเองได้
- ผังพื้นที่ทั้งโครงการ
- หลายโซน หลายอาคาร หลายนิติบุคคล เห็นล็อกว่าง เช่าอยู่ และใกล้หมดสัญญาในหน้าจอเดียว
- งานบัญชีและกระทบยอด
- วางบิลทั้งโครงการ ตรวจสลิป QR อัปโหลด Statement ธนาคาร และกระทบยอดอัตโนมัติ
- เอกสารและสัญญาแบบรวมศูนย์
- เก็บสัญญา เอกสารผู้เช่า และไฟล์แนบไว้ที่เดียว พร้อมสิทธิ์การเข้าถึงแยกตามทีม
- รายงานผู้บริหาร
- อัตราการเช่า รายรับตามโซน ช่องทางชำระเงิน และยอดค้าง สรุปให้ผู้บริหารดูได้ทุกวัน
- ทีมงานหลายระดับสิทธิ์
- แยกบทบาทเจ้าหน้าที่เก็บเงิน ฝ่ายบัญชี ฝ่ายอาคาร และผู้บริหาร พร้อมประวัติการแก้ไข
- เชื่อมต่อ dWork และ Tamtam
- งานซ่อมของแต่ละพื้นที่และข้อมูลลูกค้าหน้าร้าน ไหลกลับเข้าพอร์ตเดียวกัน
พอร์ทัลผู้เช่า — ผู้เช่าดูแลตัวเองได้ 24 ชม.
- · ดูรายละเอียดสัญญาเช่าและวันครบกำหนดของตัวเอง
- · เปิดใบวางบิล ดาวน์โหลด PDF และเห็น QR สำหรับชำระเงิน
- · แจ้งชำระเงิน แนบสลิป และติดตามสถานะการตรวจสอบ
- · เก็บใบเสร็จย้อนหลังไว้ครบ ไม่ต้องโทรถามเจ้าหน้าที่
ลดสายโทรเข้าเรื่องบิลและใบเสร็จ เจ้าหน้าที่ไปโฟกัสงานที่สำคัญกว่า
SME · ไม่เกิน 200 ยูนิต
dChao
สำหรับตลาด แผงเช่า หอพัก และอาคารขนาดกลาง — เริ่มเองได้ในวันเดียว
เลิกทำบิลค่าเช่าในไฟล์ Excel ตั้งแต่รอบนี้
สัญญา ค่าเช่า มิเตอร์น้ำ–ไฟ ใบวางบิล และการรับชำระ ครบในระบบเดียวที่สมัครใช้เองได้ เหมาะกับเจ้าของตลาด แผงเช่า หอพัก และอาคารขนาดกลางที่ทีมงานไม่กี่คน
- สัญญาเช่าครบวงจร
- เทมเพลตแก้ไขได้ ล็อกเมื่อเซ็นแล้ว รองรับค่าเช่าขั้นบันได ฟรีค่าเช่า และ %GP
- มิเตอร์น้ำ–ไฟอัตโนมัติ
- บันทึกเลขมิเตอร์รายเดือน คำนวณตัวคูณ CT และ Surcharge แล้วออกบิลได้ทันที
- ตั้งหนี้ วางบิล รับชำระ
- รวมค่าเช่า ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำค่าไฟ และรายการเพิ่มเติมเป็นใบวางบิลเดียว พร้อมใบเสร็จ
- งบรายรับ–รายจ่าย
- ดูงบรายเดือนแบบเงินสดหรือตามเอกสาร ส่งออก Excel/PDF ให้ฝ่ายบัญชีได้ทันที
- เริ่มใช้ได้เองใน 1 วัน
- สมัคร ตั้งค่าพื้นที่ และวางบิลรอบแรกได้เอง ไม่ต้องรอทีมติดตั้ง
- หลายสกุลเงิน & FX
- ตั้งค่าเงินได้ทั้งสัญญาและรายการย่อย พร้อมบันทึกกำไร/ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน
ChaCha AI สรุปให้ทุกเช้าว่าวันนี้ควรทำอะไรก่อน
ค่าเช่าที่ครบกำหนด ยอดค้างชำระ สัญญาใกล้หมดอายุ พื้นที่ว่าง สลิปที่รอตรวจสอบ และรายการที่รออนุมัติ — วิเคราะห์จากตัวเลขจริงในระบบเท่านั้น
ภาพหน้าจอจริงจากระบบ dWork — ข้อความแจ้งซ่อมในกลุ่ม LINE ถูกแปลงเป็นงานใหม่ให้อัตโนมัติ พร้อมจัดหมวดและระบุความเร่งด่วน
แพลตฟอร์มงานช่างซ่อมบำรุง
dWork
หลังบ้านของอาคาร — งานรับแจ้ง งานรูทีน คลังอะไหล่ และทีมช่าง
ดูแลทุกงานซ่อมบำรุงของอาคาร ในที่เดียว
dWork ช่วยทีมช่างและฝ่ายอาคารจัดการงานรับแจ้ง งานรูทีน ใบอนุญาต คลังอะไหล่ และรายงานผู้บริหาร — พร้อมรับงานจาก LINE อัตโนมัติ ใช้งานบนมือถือได้เต็มรูปแบบ
- งานรับแจ้ง
- รับงานจากผู้ใช้ ติดตามสถานะ พร้อมภาพถ่ายและประวัติการทำงานครบทุกขั้น
- งานรูทีน
- ตั้งเช็คลิสต์รายวัน/สัปดาห์/เดือน ระบบสร้างงานให้อัตโนมัติตามรอบ
- งาน outsource
- บันทึกผู้รับเหมา ราคา ใบเสนอราคา และเอกสารแนบให้ตรวจสอบย้อนหลังได้
- ใบอนุญาต/สัญญา
- แจ้งเตือนวันหมดอายุล่วงหน้า ไม่พลาดต่ออายุใบอนุญาตสำคัญ
- คลัง/ทรัพย์สิน
- ติดตามสต๊อกอะไหล่ บันทึกการเบิกจ่าย แจ้งเตือนเมื่อต่ำกว่าขั้นต่ำ
- ภาษี/ค่าธรรมเนียม
- ทะเบียนทรัพย์สินและรอบชำระภาษี เปรียบเทียบรายปีได้
- เชื่อมต่อ LINE
- แปลงข้อความรายงานจาก LINE Group เป็น task ให้อัตโนมัติด้วย AI
- รายงานผู้บริหาร
- Dashboard และกราฟวิเคราะห์ — รู้ทันทีว่าหมวดไหนมีปัญหามากที่สุด
CRM ลูกค้าปลายทาง
Tamtam Rewards
เช็คอิน สะสมแต้มจากใบเสร็จ แลกของรางวัล และรู้จักลูกค้าของโครงการ
เปลี่ยนคนเดินผ่าน ให้กลายเป็นสมาชิกที่กลับมาซ้ำ
เจ้าของพื้นที่ไม่ได้ขายแค่พื้นที่ แต่ขายทราฟฟิกให้ผู้เช่าด้วย — Tamtam ให้ลูกค้าสะสมแต้มจากการเช็คอินและใบเสร็จ แล้วเปลี่ยนพฤติกรรมเหล่านั้นเป็นข้อมูลที่ใช้บริหารส่วนผสมร้านค้าได้จริง
1เช็คอินที่ร้าน
เปิดแอป เลือกร้าน แล้วยืนยันพิกัด รับแต้มทันที
2อัปโหลดใบเสร็จ / สลิป
ถ่ายรูปใบเสร็จหลังจ่ายเงิน ทุก 20 บาท = 1 แต้ม
3นำแต้มไปแลกรางวัล
เลือกของรางวัลที่ชอบ จากเมนูรางวัลในแอป
- ฐานข้อมูลลูกค้าของโครงการ
- รู้ว่าใครมาบ่อย มาช่วงไหน และใช้จ่ายกับร้านไหนในพลาซ่า
- โปรโมชั่นและข่าวสารร้านค้า
- ผู้เช่าประกาศโปรโมชั่นถึงสมาชิกได้ตรง ช่วยดันทราฟฟิกเข้าร้าน
- ชุมชนรูปเช็คอิน
- รูปจากสมาชิกกลายเป็นคอนเทนต์ของโครงการ สร้างการกลับมาซ้ำ
สำหรับผู้จัดงานและเจ้าของตลาด
PopSpace
เปิดรอบจองล็อก ขายบูธออนไลน์ และเก็บเงินล่วงหน้าได้ในที่เดียว
เปิดจองล็อกขายของในตลาดนัดและอีเวนต์ จบในที่เดียว
พื้นที่เช่าไม่ได้มีแค่สัญญายาว — งานอีเวนต์ ตลาดนัด และงานแฟร์เป็นการเช่าระยะสั้นที่หมุนเร็วที่สุด PopSpace ช่วยผู้จัดงานเปิดรอบจอง ขายล็อก และเก็บเงินออนไลน์ ส่วนพ่อค้าแม่ค้าก็หาตลาดที่ใช่ได้เอง
ค้นหาตลาดและอีเวนต์ทั่วประเทศ
ผู้ขายค้นหาตลาดนัด งานแฟร์ และพื้นที่เช่าตามวันที่ ทำเล และประเภทสินค้า
ผังล็อกและการจองออนไลน์
เห็นล็อกว่าง–ล็อกจองแล้วบนผังงาน เลือกล็อกที่ต้องการแล้วจองได้ทันที
ชำระเงินจบในที่เดียว
ยืนยันการจองพร้อมชำระเงิน ลดงานเก็บเงินหน้างานและการจดคิวในกลุ่มไลน์
โปรโมทงานและรอบ Early Bird
ติดป้ายตลาดใหม่ ใกล้วันจัด เหลือน้อย และราคาจองล่วงหน้า ช่วยเร่งยอดจองบูธ
จัดการหลายงาน หลายรอบวัน
งานหลายวันติดกัน คิดราคาแยกรายวันหรือทั้งงาน พร้อมสรุปจำนวนบูธว่าง
สำหรับเจ้าของตลาดโดยเฉพาะ
เปิดรอบจอง คุมผู้ขายรายบูธ และดูภาพรวมรายได้ของงานได้จากหลังบ้านเดียว
เหมาะสำหรับใคร?
ใช้ได้กับทุกรูปแบบการปล่อยเช่า ตั้งแต่แผงตลาดรายวันไปจนถึงอาคารสำนักงานสัญญาหลายปี
ตลาด / แผงเช่า
ค่าแผงรายวัน รายสัปดาห์ รายเดือน รายปี ในระบบเดียว
คอมมูนิตี้มอลล์ / พลาซ่า
ผู้เช่าหลายร้าน ค่าเช่าแบบ %GP และงานลูกค้าสัมพันธ์
อาคารสำนักงาน
สัญญาระยะยาว ค่าส่วนกลาง มิเตอร์แยกยูนิต และงานอาคาร
อพาร์ตเมนต์ / หอพัก
ค่าเช่ารายเดือน ค่าน้ำค่าไฟ และการติดตามยอดค้าง
โกดัง / พื้นที่อุตสาหกรรม
พื้นที่ขนาดใหญ่ หลายสกุลเงิน และสัญญาหลายภาษา
ผู้จัดอีเวนต์ / งานแฟร์
เปิดรอบจองล็อกรายวัน ขายบูธออนไลน์ และเก็บเงินล่วงหน้า
พร้อมจัดระบบพื้นที่เช่าทั้งพอร์ตให้เป็นระเบียบหรือยัง?
เริ่มจากระบบเดียวก่อนก็ได้ แล้วค่อยต่อยอดให้ครบทั้งสตรีม ทีมงานช่วยตั้งค่าและย้ายข้อมูลให้ตั้งแต่วันแรก
ทดลองระบบฟรี
ช่องทางของเรา
ดูงานจริงของเรา ก่อนตัดสินใจ
เราถ่ายงานติดตั้ง ทีมงานลงพื้นที่ และวิธีใช้งานจริงลงช่องทางโซเชียลอยู่ตลอด — เข้าไปดูได้ว่าระบบนี้ถูกใช้ในโครงการจริงอย่างไร
YouTube
@chaoperty
วิดีโอสอนใช้งานระบบ ทัวร์ฟีเจอร์ และเคสจากโครงการจริง
เปิดช่องTikTok
@chaoperty
คลิปสั้นเบื้องหลังงานอาคาร ทริคจัดการผู้เช่า และอัปเดตฟีเจอร์ใหม่
เปิดช่องFacebook
ChaopertyApp
ภาพงานติดตั้งจริง ทีมงานลงพื้นที่ และข่าวสารจากลูกค้าโครงการ
เปิดช่อง